Nueva normativa para apartamentos turísticos en Asturias: Nuevas disposiciones
Para poner en alquiler alojamientos vacacionales en el territorio asturiano, la nueva normativa para apartamentos turísticos en Asturias cambia las reglas para todos los propietarios. Esta nueva regulación deja atrás las antiguas normas vigentes desde el año 1986 para adaptarse a las demandas de los viajeros actuales. Los propietarios deben contratar un Seguro de Responsabilidad Civil, mostrar el número del Registro de Empresas y Actividades Turísticas (REAT) en todos los anuncios en internet e incorporar diversos nuevos servicios en el interior de la vivienda.
Si tienes una segunda residencia y estás buscando cómo sacar el máximo rendimiento económico a tu segunda vivienda con la gestión de alquiler vacacional, cumplir con estas nuevas exigencias es fundamental para no incurrir en multas. Conforme a la Ley de Turismo del Principado de Asturias, todos los alojamientos turísticos deben estar debidamente supervisados.
Seguridad, Registro REAT y transparencia en los precios
La nueva normativa no solo contempla el interior de la vivienda, sino que también exige la seguridad de los viajeros y la claridad en los contratos. Los inspectores de turismo del Principado de Asturias exigen lo siguiente:
- Seguro de Responsabilidad Civil obligatorio: Todos los alojamientos turísticos deben estar cubiertos por un seguro para responder ante cualquier percance dentro de la vivienda o daño que sufran los huéspedes.
- Exhibición del número REAT: El número de inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas (REAT) debe aparecer claramente en todas las plataformas, redes sociales y anuncios en internet.
- Claridad en los precios (Transparencia): El viajero debe conocer el precio total antes de reservar el alojamiento, incluyendo impuestos y gastos de limpieza, sin cargos ocultos.
Dejar atrás la antigua regulación de 1986 para dar paso a la nueva normativa refuerza la calidad y la seguridad de los alojamientos turísticos en Asturias.
Equipamiento interior y servicios según las llaves
En lo referente al equipamiento hay numerosos cambios. Elementos exigidos en las normativas anteriores, como el bidet o el montacargas, desaparecen y ya no son obligatorios. En su lugar, entran electrodomésticos y servicios muy demandados para la vida actual:
- Máquina de lavar (Lavadora): Ahora pasa a ser obligatoria en todos los alojamientos turísticos, independientemente de la categoría en la que se encuentren.
- Lavaplatos (Lavavajillas): Es de instalación obligatoria en las viviendas de las categorías más altas.
- Internet Wi-Fi: En los alojamientos con categoría de dos llaves (2 llaves) a cuatro llaves (4 llaves), debe haber conexión a internet obligatoriamente.
- Servicio de recepción: De dos llaves (2 llaves) en adelante, es obligatorio contar con recepción para atender a los viajeros.
- Prohibición de literas: En las categorías de tres (3) y cuatro (4) llaves no se permite instalar literas, con el fin de garantizar el buen descanso de los huéspedes.
Antigua normativa de 1986 vs. Nueva normativa en Asturias
Observa claramente en esta tabla qué aspectos cambian de la regulación anterior a la normativa actual:
| Aspecto / Equipamiento | Antigua Normativa de 1986 | Nueva Normativa en Asturias |
|---|---|---|
| Bidet y Montacargas | Obligatorio en algunas categorías | Eliminado (Ya no es obligatorio) |
| Lavadora (Máquina de lavar) | No obligatorio en todas | Obligatoria en todas las categorías |
| Lavavajillas | Opcional | Obligatorio en categorías superiores |
| Conexión Wi-Fi | No contemplado | Obligatorio de 2 llaves a 4 llaves |
| Literas (Camas superpuestas) | Permitido | Restringido (Prohibido) en 3 y 4 llaves |
| Recepción | Según la categoría | Obligatoria de 2 llaves en adelante |
| Seguro RC y REAT | Requisito básico | Obligatorio seguro RC y número REAT en anuncios |
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Cuando cambian las normativas, poner al día la documentación puede resultar un trabajo pesado. En Silastur gestionamos tu alojamiento turístico de principio a fin. Consulta todos nuestros servicios integrales para propietarios, donde adaptamos tu vivienda a las nuevas exigencias, tramitamos el número REAT y recibimos a los huéspedes.
Asimismo, si eres inversor o gestionas varios inmuebles, disponemos de soluciones para empresas y profesionales del sector turístico. Si deseas cumplir con la normativa sin ninguna preocupación, contacta con los expertos de Silastur hoy mismo para que evaluemos tu propiedad.
Preguntas frecuentes (FAQs)
¿Qué es el número REAT y dónde debe aparecer?
El REAT es el número de inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Asturias. Es obligatorio que este código aparezca en todas las plataformas de internet, portales turísticos y redes sociales donde promociones tu alojamiento.
¿En qué categorías pasa a ser obligatorio instalar Wi-Fi?
Según la nueva normativa, la conexión Wi-Fi es obligatoria en los apartamentos turísticos de dos (2), tres (3) y cuatro (4) llaves.
¿Puedo poner literas en mi apartamento turístico?
Las literas están restringidas (prohibido) en las categorías de tres (3) y cuatro (4) llaves. Únicamente se pueden instalar en viviendas de una (1) o dos (2) llaves cumpliendo con las medidas estipuladas en la norma.
¿Sigue siendo obligatorio instalar bidet en los baños?
No. La nueva normativa ya ha eliminado la obligación del bidet y del montacargas para aprovechar mejor el espacio dentro del cuarto de baño.
¿Qué puede pasar si no cumplo con la nueva normativa?
La inspección de turismo del Principado de Asturias puede imponer multas económicas o retirar la licencia de tu alojamiento turístico si se detecta que carece de número REAT, Seguro de Responsabilidad Civil o del equipamiento obligatorio.
